Уже давно существует возможность оформить ипотеку не только на городскую, но и загородную недвижимость.

Сейчас ипотека загородного недвижимого имущества похожа на приобретение квартиры как по стоимости, так и по времени. После заключения кредитного договора идет размещение кредита в депозитарный сейф. В сделке продавец-покупатель банк участия не принимает. Договор непосредственной купли-продажи заключается самостоятельно, непосредственно покупателем и продавцом. В этом договоре обязательно указывают, что недвижимость покупается благодаря кредитным оборотам, записываются банковские реквизиты, которые необходимы регистратору для внесения записи в государственный единый реестр. Покупатель передает государственному регистратору подтверждение договора купли-продажи и непосредственно закладную.

После завершения регистрационной процедуры ипотеки продавцу недвижимости выдаются денежные средства из депозитарного сейфа или с аккредитивного банковского счёта при обязательном предъявлении оригинала договора купли-продажи, уже зарегистрированного государственным регистратором. Первоначальный платеж должен составить не меньше 30% от стоимости заложенного предмета. В ст. 552 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что покупателю недвижимости дается собственность на недвижимое имущество и на часть земли, которую занимает недвижимое имущество.