Приобретение загородной недвижимости на вторичном рынке недвижимости требует очень грамотного и внимательного подхода.
Если покупка недвижимого имущества на первичном рынке нуждается в особой внимательности только лишь на законно-юридическом уровне, то покупка особняка на вторичном рынке недвижимости требует бдительности и при осмотре общего состояния выбранного объекта. На сегодняшний день есть несколько главных правил, которые следует соблюдать при выборе вашего будущего жилья.
Вне зависимости от того, на каком рынке недвижимости вы приобретаете вашу недвижимость, самым первым вопросом, который требует повышенного внимания, является наличие всех правоустанавливающих документов. Сделку купли-продажи непосредственный покупатель имеет право заключать лишь с лицом, которое обладает необходимыми именно для этих целей полномочиями. Лучшим вариантом для того, чтобы застраховаться от неприятностей в дальнейшем, считается приобретение недвижимости только у собственника.
Необходимо должным образом убедиться, что у выбранной вами недвижимости всего один непосредственный собственник. Кроме всего этого необходимо тщательно проверить, что этот объект не в залоге, например, по причине кредита. Чтобы осуществить проверку истории недвижимости, нужно сделать запрос выписки из реестра, где будут видны другие обременения на данную недвижимость, если они, конечно, имеются.
Не нужно забывать, что в отличие от жилой недвижимости в домах многоквартирного типа загородная недвижимость, особенно построенная не в комплексной застройке, не проходит принужденного обследования государственной комиссией. Если приобретение недвижимого имущества производится не в коттеджном селении, просто вам приглянулся другой дом, построенный по частному проекту, то не всегда постройка этого объекта выполнялась с разрешительной для этого документацией. Именно поэтому, покупая недвижимое имущество подобного типа, лучше всего будет заранее полностью проверить и убедиться в его техническом состоянии. Лучшим началом для этого будет фундамент, как основная составляющая любого дома.
